تسويق وتأجير العقارات


 

لدى بن عفيف لإدارة الأملاك مزيج تسويقي عقاري يركز تركيزا أساسيا على دراسة العقارات بما يتناسب مع رغبات وحاجات المستأجر سواء كان المستأجر مباشرا كما يحدث في عملية التأجير للعقارات السكنية، أو كان المستأجر الغير مباشر كما يحدث في عملية التأجير للعقارات التجارية، والتي صممت وتم اختيار موقعها بناء على أغراض تجارية وتلك التي في بعض العقارات لأغراض إدارية ومكتبية. إن إسناد مهمة إدارة العقار لمكتب متخصص كـ بن عفيف لإدارة الأملاك يساهم في تحقيق أفضل عائد استثماري مع المحافظة على الأصول، وتحقيق التشغيل الأمثل للعقارات من خلال خطط استراتيجية، وتطويرية، وتشغيلية، مما يساهم في توفير عوائد منتظمة، وتحسين الإيرادات وخفض تكلفة التشغيل إلى حدها الأدنى. لدى بن عفيف لإدارة الأملاك قوائم مستهدفة من المستأجرين المحتملين الذين يتم التواصل معهم من خلال علاقات جيدة لتحقيق التأجير الأمثل للوحدات العقارية التي تساهم في استدامة العقارات، وعلى مستوى الأفراد والمؤسسات والشركات الحكومية والخاصة والهيئات والوزارات الحكومية.

تعد الخدمات التسويقية للعقار أحد أهــم الخدمات التي يقدمهـا بن عفيف لإدارة الأملاك وذلك من خلال استراتيجية التسويق الهادفة إلى أمرين الأمر الأول سرعـة التأجيـر والأمر الثاني الاختيار الأمثل للمستأجر يركز فريق العمل لدينـا على معرفة احتياجات العقارات في الوقت الحالي أو في المستقبل ومن ثم العمـل على تلبية ما يحقق التوافق الصحيح ما بين الوحدة العقارية وهدف العقار واختيار المستأجر فيما يلي توضيح موجز لكل عنصر من عناصر خدمة تأجير وتسويق العقارات وذلك على النحو الآتي:

أولا: التخطيط للتسويق العقاري: وذلك من خلال جمع المعلومات وعمل إجراء استطلاعات دورية.

ثانيا: تسعير القيمة الإيجارية للعقارات والوحدات العقارية:

يعتبر تحديد السعر المناسب وفق تطورات السوق العقاري مهم جدا في عملية تسويق وتأجير العقارات نحن نساعد الملاك من خلال الإدارة المتميزة على تحقيق الاستفادة القصوى من العقار وتخفيض التكلفة، وتأجير الوحدات العقارية الشاغرة.

ثالثا: الإعلانات والترويج والدعايــات: وذلك من خلال إعداد ملف تعريفي للعقار ومن ثم الترويج للوحدات العقارية عبر نشر الإعلانات من خلال القنوات الصحيحة للفئة المستهدفة للمستأجرين المحتملين يتم من خلال استعراض مستوى جودة المباني ومنافسة أسعارها والتي تساعد في إيصال المعلومات عن العقارات والوحدات العقارية الشاغرة الى المستأجر المحتمل بشكل إيجابي ويتميز فريق عمل بن عفيف لإدارة الأملاك بمهارات البيع الشخصي وذلك من خلال إظهار مميزات الوحدة العقارية المعروضة وتفوقها على غيرها من العقارات المنافسة من حيث الموقع، السعر، المواصفات، ندرة المعروض، كثرة الطلب، وغير ذلك.