المدونة

تُعرف ادارة المراكز التجارية بأنها عملية التشغيل والصيانة الشاملة للبنية التحتية للمبنى التجاري بالكامل، الأمر الذي يضمن استخدامه بطريقة تناسب الغرض الذي تم إنشاؤه من أجله. والمراكز التجارية هي مراكز تسوق تم تصميمها على أحدث متطلبات التسوق على مستوى العالم، حيث تتوفر بها كافة المنتجات والخدمات المحلية والعالمية، فضلًا عن توفر الكثير من الأنشطة المتنوعة والتي تجعل من عملية التسوق أمرًا ممتعًا بالنسبة للمستهلكين.

إنها إحدى المتطلبات الأساسية والمطلوبة بالنسبة لصاحب العقارات وجزء لا يتجزأ من عملية البيع أو الشراء أو التأجير. جدير بالذكر أن مهمة التفاوض الأساسية تتمثل في تقريب وجهات النظر، والوصول إلى اتفاق يرضي كافة الأطراف، وهذا هو السر في نجاح أي عملية تفاوض. لذا سوف تحتاج كصاحب عقار إلى أن تكون لديك خلفية قوية حول هذه المهارات، خاصة وأنت بصدد اتخاذ قرار بتأجير عقاراتك، فربما تواجه مستأجرين متعثرين في السداد أو لديهم مشاكل أخرى تحتاج إلى التعامل معهم بحكمة.

أهم أهداف برنامج إيجار ومساهمته في عملية التعاقد مع المستأجرين وتتمثل أهداف برنامج "إيجار" في تحقيق التوازن في قطاع الإيجار العقاري، وتيسير إجراءاته، ورفع مساهماته في الناتج المحلي، وتقليص حجم النزاعات المتعلقة به، وحفظ الحقوق لكلٍّ من الأطراف المتعاقدة، حيث يتضمن العقد عددًا من البيانات والبنود

استراتيجية تخفيض المصروفات ورفع مستوى الجودة في العقارات التجارية والسكنية من بين البنود الهامة لأي شركة عقارية هو البند المتمثل في "التكاليف والمصروفات" والذي ينبغي الاهتمام به خاصةً في ظل جائحة كورونا التي كان لها أثرها الواضح على المستوى العالمي.

إذا كنت ترغب في زيادة العائد على الاستثمار العقاري الخاص بك، فيمكنك التعرف من خلال هذا المقال على أهم مهارات تأجير الوحدات العقارية، وتحديد الفئة المستهدفة للمستأجرين عبر خطوات محددة هي خلاصة لخبراتِ المتخصصين والخبراء في هذا المجال.

حينما تقرر شراء عقار ما، فإنك تمر بمراحل كثيرة أهمها التعرف على مميزاته والتأكد من حالته ومعرفة سعره والتكاليف التي تتطلبها صيانته وإجراءات نظام توثيق العقود وإثبات الملكية وهي المرحلة الأهم بعد شراء العقار لأنها تضمن حق المشتري بشكل قانوني.

يعلم مديرو العقارات جيدا مدى أهمية امتلاك مهارات تحصيل الإيجارات، فهي جزء لا يتجزأ من مهام عملهم، لذا سنلقي نظرة تفصيلية حول أهم هذه المهارات ومدى أهمية كل منها لدى شركات إدارة العقارات. في كثير من الأحيان تحتاج عقود الإيجار وإجراءات الصيانة الدورية والرسوم المتأخرة إلى شركات إدارة عقارات تتسم بالذكاء والتنظيم والتخطيط وحسن الإدارة لتحقيق النجاح في هذا المجال. وتعد مهارات تحصيل الإيجارات إحدى المهام التي تتطلب إدارة جيدة والموازنة بين كثير من البنود، أهمها: العثور على مستأجرين مثاليين، تحديد أسعار الإيجارات المناسبة، التواصل مع المستأجرين بانتظام، تحصيل الإيجارات، إنهاء إجراءات الإخلاء

يحتاج المالك في كثير من الأحيان إلى التعاقد مع شركة إدارة العقارات لأسباب عديدة يتمثل أهمها في رغبتك في استثمارها بشكل جيد، وتحقيق عوائد مالية مجزية. تتعامل شركة إدارة العقارات بشكل مباشر مع العملاء المحتملين والمستأجرين، مما يوفر لك الوقت والقلق بشأن تسويق الإيجارات الخاصة بك، وتحصيل الإيجار، ومعالجة مشكلات الصيانة والإصلاح، والاستجابة لشكاوي المستأجرين، ومتابعة عمليات الإخلاء وغير ذلك من الأعمال التي تتطلب خبرة ووقتا كافيين. أهم الأسباب التي تجعلك تتعاقد مع شركة إدارة العقارات..

الاستثمار العقاري هو مجموعة الوحدات العقارية أيا كان نوعها والتي تدر دخلا أو تكون بهدف الاستثمار، فمن الشائع أن يمتلك المستثمرون وحدات عديدة من العقارات يتم استخدام إحداها كمسكن أساسي بينما تستخدم الوحدات الأخرى لتوليد إيرادات وأرباح من الإيجارات، أو الزيادات في قيمة الممتلكات. ويشمل الاستثمار العقاري الوحدات السكنية أو التجارية مثل مباني المكاتب ومرافق التخزين والمستودعات والأراضي والمصانع، والتي توفر فرصا جيدة لتحقيق مكاسب مالية للمستثمرين، يمكن أن يساعدك امتلاك العقارات الاستثمارية في بناء الثروة وزيادة الدخل وتنويع المحفظة الاستثمارية

ما هي أهم أنواع الشركات العقارية، في هذا المقال تفصيل القول في أنواع الشركات التي تعمل في هذا المجال ومهام كل منها، والأسباب الداعية إلى اختيارها، وكيف تختار الشركة المناسبة التي تقدم لك خدماتها باحترافية. أنواع الشركات العقارية : 1- شركات التطوير العقاري إحدى أنواع الشركات العقارية التي تتمثل مهامها في إعادة بناء أو تطوير موقع أو عقار معين أيا كان نوعه عبر دراسات وخطط محكمة يتم إجراؤها من حيث الجانب المالي والاقتصادي للمشروع. تؤدي شركات التطوير العقاري مهامها باحترافية عبر تحقيق عدة خطوات أهمها..

هل يعدُّ قرار التعاقد مع شركات إدارة العقارات قرارا صعبا بالنسبة لك كمستثمر عقاري؟ وهل تتملكك الحيرة فيما إذا كانت هذه الشركات ذات فوائد استثمارية تفوق إدارة ممتلكاتك بنفسك؟ في رأي البعض أن تكلفة هذه الشركات ليست سلبية إلى حد كبير، ولكنها استثمار في حد ذاتها لأنها تزيد من فرص أرباحك، في هذا المقال بعض المهام الأساسية التي تقدمها لك شركات إدارة العقارات. ما هي إدارة العقارات؟ إدارة العقارات هي العقد الذي يتم بموجبه إعطاء طرف ثالث مسئولية الحفاظ على الممتلكات العقارية وتأجيرها، والإشراف على كافة العمليات اليومية ذات الصلة بها والتعامل مع أي أسئلة يطرحها المستأجرون.

يتغير مجال صناعة العقارات باستمرار، وهذا يتطلب أن يبذل مدير العقارات جهدا إضافيا للبقاء على اطلاع دائم بكل ما هو جديد ليكون في صدارة الشركات المنافسة، حيث يتوقع العملاء الحصول على تجارب خاصة، فإذا لم تكن على اطلاع بأحدث الاتجاهات والتقنيات فإن ما تفعله هو إضاعة وقتك ووقت عميلك، والسؤال هو: كيف أقوم بـ تطوير شركة إدارة العقارات الخاصة بي، وكيف أصبح مدير عقارات ناجح؟