المدونة

قد تتعجب من قرار شخص ما بـ شراء عقار قيد الانشاء للاستثمار، ولكنه نوعٌ من أنواع الاستثمار العقاري يفضله البعض عن الاستثمار في عقار جاهز، فما هو الفرق بين هذين النوعين؟ وأيهما أفضل؟

إذا كنت على وشك اتخاذ قرار بالدخول في هذا المجال فربما تفيدك قراءة سطور هذا المقال والذي يتعرض بالتفصيل إلى عدد من المفاهيم والمهام ذات الصلة بإدارة العقارات على اختلاف أنواعها.

تتمثل أهمية تطوير المباني التجارية والإدارية في كونها بندًا مهمًا للحصول على فرص استثمارية جيدة، خاصةً وأن العقارات التجارية تقدم عوائد مالية أكبر من العقارات السكنية، وفي هذا المقال تفصيل لمفهوم تطوير هذا النوع من العقارات

تعد مهارات تسويق وتأجير المحلات التجارية من بين المهارات التي يتعين على مديري الأملاك العقارية امتلاكها، ومن البديهي أن يسعى مالكو العقارات التجارية إلى تأجيرها للحصول على الدخل المناسب، لذا فهناك عدد من البنود الأساسية التي ينبغي مراعاتها عند التسويق لها أو تأجيرها. إليك بعض النصائح التي ترشدك إلى كيفية تسويق وتأجير المحلات التجارية

تُعرف ادارة المراكز التجارية بأنها عملية التشغيل والصيانة الشاملة للبنية التحتية للمبنى التجاري بالكامل، الأمر الذي يضمن استخدامه بطريقة تناسب الغرض الذي تم إنشاؤه من أجله. والمراكز التجارية هي مراكز تسوق تم تصميمها على أحدث متطلبات التسوق على مستوى العالم، حيث تتوفر بها كافة المنتجات والخدمات المحلية والعالمية، فضلًا عن توفر الكثير من الأنشطة المتنوعة والتي تجعل من عملية التسوق أمرًا ممتعًا بالنسبة للمستهلكين.

إنها إحدى المتطلبات الأساسية والمطلوبة بالنسبة لصاحب العقارات وجزء لا يتجزأ من عملية البيع أو الشراء أو التأجير. جدير بالذكر أن مهمة التفاوض الأساسية تتمثل في تقريب وجهات النظر، والوصول إلى اتفاق يرضي كافة الأطراف، وهذا هو السر في نجاح أي عملية تفاوض. لذا سوف تحتاج كصاحب عقار إلى أن تكون لديك خلفية قوية حول هذه المهارات، خاصة وأنت بصدد اتخاذ قرار بتأجير عقاراتك، فربما تواجه مستأجرين متعثرين في السداد أو لديهم مشاكل أخرى تحتاج إلى التعامل معهم بحكمة.

أهم أهداف برنامج إيجار ومساهمته في عملية التعاقد مع المستأجرين وتتمثل أهداف برنامج "إيجار" في تحقيق التوازن في قطاع الإيجار العقاري، وتيسير إجراءاته، ورفع مساهماته في الناتج المحلي، وتقليص حجم النزاعات المتعلقة به، وحفظ الحقوق لكلٍّ من الأطراف المتعاقدة، حيث يتضمن العقد عددًا من البيانات والبنود

استراتيجية تخفيض المصروفات ورفع مستوى الجودة في العقارات التجارية والسكنية من بين البنود الهامة لأي شركة عقارية هو البند المتمثل في "التكاليف والمصروفات" والذي ينبغي الاهتمام به خاصةً في ظل جائحة كورونا التي كان لها أثرها الواضح على المستوى العالمي.

إذا كنت ترغب في زيادة العائد على الاستثمار العقاري الخاص بك، فيمكنك التعرف من خلال هذا المقال على أهم مهارات تأجير الوحدات العقارية، وتحديد الفئة المستهدفة للمستأجرين عبر خطوات محددة هي خلاصة لخبراتِ المتخصصين والخبراء في هذا المجال.

حينما تقرر شراء عقار ما، فإنك تمر بمراحل كثيرة أهمها التعرف على مميزاته والتأكد من حالته ومعرفة سعره والتكاليف التي تتطلبها صيانته وإجراءات نظام توثيق العقود وإثبات الملكية وهي المرحلة الأهم بعد شراء العقار لأنها تضمن حق المشتري بشكل قانوني.

يعلم مديرو العقارات جيدا مدى أهمية امتلاك مهارات تحصيل الإيجارات، فهي جزء لا يتجزأ من مهام عملهم، لذا سنلقي نظرة تفصيلية حول أهم هذه المهارات ومدى أهمية كل منها لدى شركات إدارة العقارات. في كثير من الأحيان تحتاج عقود الإيجار وإجراءات الصيانة الدورية والرسوم المتأخرة إلى شركات إدارة عقارات تتسم بالذكاء والتنظيم والتخطيط وحسن الإدارة لتحقيق النجاح في هذا المجال. وتعد مهارات تحصيل الإيجارات إحدى المهام التي تتطلب إدارة جيدة والموازنة بين كثير من البنود، أهمها: العثور على مستأجرين مثاليين، تحديد أسعار الإيجارات المناسبة، التواصل مع المستأجرين بانتظام، تحصيل الإيجارات، إنهاء إجراءات الإخلاء

يحتاج المالك في كثير من الأحيان إلى التعاقد مع شركة إدارة العقارات لأسباب عديدة يتمثل أهمها في رغبتك في استثمارها بشكل جيد، وتحقيق عوائد مالية مجزية. تتعامل شركة إدارة العقارات بشكل مباشر مع العملاء المحتملين والمستأجرين، مما يوفر لك الوقت والقلق بشأن تسويق الإيجارات الخاصة بك، وتحصيل الإيجار، ومعالجة مشكلات الصيانة والإصلاح، والاستجابة لشكاوي المستأجرين، ومتابعة عمليات الإخلاء وغير ذلك من الأعمال التي تتطلب خبرة ووقتا كافيين. أهم الأسباب التي تجعلك تتعاقد مع شركة إدارة العقارات..