المدونة

تتطلب العقارات ذات الملكية المشتركة تاسيس اتحاد ملاك في حال كان لا يقل عدد المالكين عن 5، وذلك بهدف توفير بيئة مشتركة تتميز بالأمان والراحة، كما يساعد على توضيح حقوق ومسؤوليات جميع أصحاب المنازل المعنيين، فضلًا عن القدرة على إدارة وصيانة المناطق المشتركة في العقار، فماذا تعرف عن اجراءات تأسيس اتحاد الملاك؟ ماذا يقصد بمفهوم "اتحاد ملاك"؟تتمثل فكرة تاسيس اتحاد ملاك العقارات في عدد من القوانين التي تمكن الأشخاص المالكين لوحدات في عقار مشترك "سكني أو تجاري" من إنشاء اتحاد بينهم يسهل عليهم عملية التواصل، وينظم لهم كافة الأمور المتعلقة بالعقار.

يعدُّ برنامج اتحاد الملاك في السعودية واحدًا من البرامج التي أصدرتها وزارة الإسكان السعودية بهدف تنظيم العلاقة بين ملَّاك الوحدات السكنية أو التجارية ذات الملكية المشتركة، فإذا كنت مالكًا لإحدى الوحدات ذات الملكية المشتركة فيمكنك أن تحصل على أفضل استفادة ممكنة فيما يتعلق بـ نظام اتحاد الملاك وأهدافه بعد قراءتك لهذا المقال. هل سمعت من قبل عن برنامج اتحاد الملاك في السعودية؟ لقد تم تأسيسه لأهداف عديدة تصب جميعها في صالح ملاك الوحدات سواء كانت سكنية أو تجارية أو إدارية طالما كانت هذه الوحدات في ملكية مشتركة، وفي السطور القادمة دليل شامل يوضح أهم التفاصيل واللوائح الخاصة

ماذا تعرف عن أفضل طرق الاستثمار العقاري الناجح؟ هذا ما سوف نتحدث عنه بالتفصيل خاصةً وأن الاستثمار العقاري يعني توفير فرص مضمونة للحصول على عوائد مالية شهرية ثابتة، فضلًا عن أنه يمهد الطريق لأنواع أخرى من الاستثمارات.

يعد تقييم العقارات من أهم المهارات التي ينبغي على مدير العقارات اكتسابها حيث تسهل عملية الشراء والبيع والتأجير وكذلك عملية التمويل العقاري وتقدير معدل الضرائب بشكل دقيق.

قد تتعجب من قرار شخص ما بـ شراء عقار قيد الانشاء للاستثمار، ولكنه نوعٌ من أنواع الاستثمار العقاري يفضله البعض عن الاستثمار في عقار جاهز، فما هو الفرق بين هذين النوعين؟ وأيهما أفضل؟

إذا كنت على وشك اتخاذ قرار بالدخول في هذا المجال فربما تفيدك قراءة سطور هذا المقال والذي يتعرض بالتفصيل إلى عدد من المفاهيم والمهام ذات الصلة بإدارة العقارات على اختلاف أنواعها.

تتمثل أهمية تطوير المباني التجارية والإدارية في كونها بندًا مهمًا للحصول على فرص استثمارية جيدة، خاصةً وأن العقارات التجارية تقدم عوائد مالية أكبر من العقارات السكنية، وفي هذا المقال تفصيل لمفهوم تطوير هذا النوع من العقارات

تعد مهارات تسويق وتأجير المحلات التجارية من بين المهارات التي يتعين على مديري الأملاك العقارية امتلاكها، ومن البديهي أن يسعى مالكو العقارات التجارية إلى تأجيرها للحصول على الدخل المناسب، لذا فهناك عدد من البنود الأساسية التي ينبغي مراعاتها عند التسويق لها أو تأجيرها. إليك بعض النصائح التي ترشدك إلى كيفية تسويق وتأجير المحلات التجارية

تُعرف ادارة المراكز التجارية بأنها عملية التشغيل والصيانة الشاملة للبنية التحتية للمبنى التجاري بالكامل، الأمر الذي يضمن استخدامه بطريقة تناسب الغرض الذي تم إنشاؤه من أجله. والمراكز التجارية هي مراكز تسوق تم تصميمها على أحدث متطلبات التسوق على مستوى العالم، حيث تتوفر بها كافة المنتجات والخدمات المحلية والعالمية، فضلًا عن توفر الكثير من الأنشطة المتنوعة والتي تجعل من عملية التسوق أمرًا ممتعًا بالنسبة للمستهلكين.

إنها إحدى المتطلبات الأساسية والمطلوبة بالنسبة لصاحب العقارات وجزء لا يتجزأ من عملية البيع أو الشراء أو التأجير. جدير بالذكر أن مهمة التفاوض الأساسية تتمثل في تقريب وجهات النظر، والوصول إلى اتفاق يرضي كافة الأطراف، وهذا هو السر في نجاح أي عملية تفاوض. لذا سوف تحتاج كصاحب عقار إلى أن تكون لديك خلفية قوية حول هذه المهارات، خاصة وأنت بصدد اتخاذ قرار بتأجير عقاراتك، فربما تواجه مستأجرين متعثرين في السداد أو لديهم مشاكل أخرى تحتاج إلى التعامل معهم بحكمة.

أهم أهداف برنامج إيجار ومساهمته في عملية التعاقد مع المستأجرين وتتمثل أهداف برنامج "إيجار" في تحقيق التوازن في قطاع الإيجار العقاري، وتيسير إجراءاته، ورفع مساهماته في الناتج المحلي، وتقليص حجم النزاعات المتعلقة به، وحفظ الحقوق لكلٍّ من الأطراف المتعاقدة، حيث يتضمن العقد عددًا من البيانات والبنود

استراتيجية تخفيض المصروفات ورفع مستوى الجودة في العقارات التجارية والسكنية من بين البنود الهامة لأي شركة عقارية هو البند المتمثل في "التكاليف والمصروفات" والذي ينبغي الاهتمام به خاصةً في ظل جائحة كورونا التي كان لها أثرها الواضح على المستوى العالمي.